Blocajul de la ANCPI poate adăuga până la 14.000 de euro la o tranzacție imobiliară, dacă baza de date a instituției nu revine până la finalul lunii, iar contractele nu mai sunt semnate în actuala fereastră fiscală. Pentru cumpărătorii de locuințe, miza este păstrarea TVA-ului de 9% prin închiderea tranzacției înainte de vineri, 1 august.
Termenul de 1 august nu poate fi prelungit prin ordonanță de urgență, deoarece România nu are, în acest moment, un guvern cu puteri depline. În aceste condiții, lipsa accesului operațional la baza de date ANCPI transformă costul suplimentar într-un risc direct pentru cumpărători, dezvoltatori, bănci și notari.
ANCPI, instituția care operează sistemele e-Terra și RENNS, a fost afectată recent de un atac cibernetic major. Atacul a blocat aplicația e-Terra și, implicit, fluxurile de credit ipotecar și cele imobiliare. Instituția a transmis că nu au fost compromise date, deși în spațiul public un hacker a susținut că vinde datele compromise. ANCPI a negat compromiterea datelor, iar hackerul a afirmat că vinde baza de date, codul-sursă e-Terra și date ale cetățenilor.
Potrivit Financiarul, ANCPI beneficiase anterior de contracte de securitate cibernetică în valoare totală de 2,45 milioane de lei. Efectul financiar imediat nu vine doar din atacul cibernetic, ci din imposibilitatea semnării contractelor până la termenul fiscal de vineri, 1 august. Dacă sistemul nu este repus în funcțiune până la finalul lunii, diferența de cost se mută direct în prețul final al locuinței.
Cei mai expuși sunt cumpărătorii care depind de finalizarea tranzacției înainte de 1 august pentru a păstra TVA-ul redus. Pentru ei, problema principală nu mai este negocierea prețului, ci data semnării. În același timp, dezvoltatorii și finanțatorii intră într-o zonă de risc operațional, pentru că întârzierea contractelor poate afecta ritmul încasărilor și tragerea creditelor ipotecare.
Piața rezidențială suportă acum două blocaje ale statului. Primul este unul tehnic, legat de infrastructura ANCPI. Al doilea este unul legislativ, prin imposibilitatea emiterii unei ordonanțe de urgență pentru prelungirea termenului. Sursa nu precizează câte tranzacții sunt afectate la nivel național și nici nu explică felul în care vor fi ajustate antecontractele sau clauzele băncilor creditoare dacă TVA-ul crește forțat.
Pe termen mediu, situația ridică și problema costului produs de indisponibilitatea unui sistem public care fusese acoperit de contracte de securitate cibernetică de 2,45 milioane de lei. Dacă baza de date ANCPI nu revine până la finalul lunii, impactul nu mai rămâne unul teoretic, ci se reflectă direct în bugetul cumpărătorului și în valoarea finală a tranzacției.
Ceai pentru Somn 20dzCumpără-58%
8.5CP *SUPER* Drujba benzina 58cc, 8.5cp, 10.000rpm, 400mm, CAMPION PROFESIONALL GERMANY EasyStart New Generation CMP1312RCumpără-43%
Gresie exterior / interior portelanata Travertino Marfil 60 x 60 cm lucioasa rectificata tip piatra naturalaCumpără-31%
Lichid de spalare parbriz vara cu aroma de lamaie K2, 5LCumpără
